La Fabrique : les appartements neufs éligibles au dispositif Pinel

C'est l'opportunité idéale pour investir dans l'immobilier locatif neuf avant le 31 décembre 2023 et économiser jusqu'à 52 500 euros* sur vos impôts.

Découvrez un investissement exceptionnel dans un programme neuf atypique, idéalement situé à Mulhouse: LA FABRIQUE !
En agissant maintenant, vous pourrez à la fois :

Projet immobilier alliant lieu de résidence, commerces de proximité, de restauration et de bureaux, pour un bâtiment “lieu de vie”. LA FABRIQUE est idéalement située à deux pas de la Gare TGV, TER et RER Bâle, Euroairport et à 5 min des axes autoroutiers. En achetant un appartement neuf à Mulhouse, vous bénéficierez ou ferez bénéficier vos locataires d’un environnement unique !

La Fabrique : les biens disponibles

Voir le bien Mulhouse - 3 pièces - 78 m² - 244 000 €
Mulhouse - 3 pièces - 78 m² - 244 000 €

Mulhouse 68100
Appartement 78 m² - 3 pièces - 2 chambres

244 000 €

Voir le bien Mulhouse - 3 pièces - 80 m² - 251 000 €
Mulhouse - 3 pièces - 80 m² - 251 000 €

Mulhouse 68100
Appartement 80 m² - 3 pièces - 2 chambres

251 000 €

Voir le bien Mulhouse - 3 pièces - 104 m² - 324 000 €
Mulhouse - 3 pièces - 104 m² - 324 000 €

Mulhouse 68100
Appartement 104 m² - 3 pièces - 2 chambres

324 000 €

Voir le bien Mulhouse - 3 pièces - 102 m² - 325 000 €
Mulhouse - 3 pièces - 102 m² - 325 000 €

Mulhouse 68100
Appartement 102 m² - 3 pièces - 2 chambres

325 000 €

Éligible
Loi Pinel
Zone B1

Un projet architectural innovant et éco-pensé.

Dans l’air du temps, la qualité de vie se retrouve dans ce projet architectural novateur issu de la transformation d’un patrimoine bâti historique mulhousien mais correspondant aux aspirations d'aujourd'hui et de demain.

Si le projet immobilier conserve l'élégante et typique façade en briques rouges, il projette l'édifice dans une nouvelle ère par son esthétique et ses fonctions. En effet, le bâtiment sera parcouru d'une enveloppe végétale procurant une barrière thermique, visuelle et acoustique et combinera dans ses deux premiers niveaux des activités commerciales et professionnelles orientées autour du bien vivre ensemble : producteurs locaux, restaurateurs, commerces,...

Découvrez notre nouveau programme immobilier «LA FABRIQUE ».

Une situation idéale entre le centre-ville, le canal et la gare.

La Fabrique se situe rue du Nordfeld, à 10 minutes à pied de la Gare TGV de Mulhouse, du centre ville et à 10 minutes des axes autoroutiers menant à l’Allemagne et la Suisse.

Logements neufs

Les appartements situés au 1er, 2ème et 3ème étage, tous traversants, sont au nombre de 18 et comportent une ou deux grandes terrasses de 20m2 à 60m2 pensées comme un véritable prolongement de l’appartement.

Ceux du 1er étage font entre 77 et 103 m2 chacun, ce sont des appartements neufs avec une pièce de vie largement vitrée donnant sur la terrasse et bénéficiant d'une seconde terrasse accessible depuis les chambres.

Cet étage présente également de magnifiques lofts, style duplex, avec charpente EIFFEL apparente, de nombreuses ouvertures promettant une superbe luminosité, une belle hauteur sous plafond, autant de promesses de grands espaces intérieurs très lumineux. Les appartements ont des surfaces allant de 104 à 134 m2 et présentent 3 à 4 chambres et deux salles de bains chacun.

Ceux du 2ème étage font entre 79 et 97 m2 chacun, ce sont des appartements neufs avec une pièce de vie largement vitrée donnant sur la terrasse. Ils bénéficient d'une seconde terrasse accessible depuis les chambres.

Ceux du 3ème étage, superbes attiques, varient de 73 à 125 m2, avec vue dégagée vers le sud.

Tous les appartements sont accessibles au moyen d'une coursive végétalisée ou d'un ascenseur.

Les aménagements haut de gamme sont pensés quelle que soit la taille des appartements pour avoir une réelle sensation d’espace grâce à leur configuration atypique.

 

(*) Le taux de réduction d’impôts est de 17,5 % pour un investissement sur 12 ans, soit une économie d’impôts jusqu’à 52 500 euros.

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Raphaël PORTÉ

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Ils ont vendu le cœur léger🥂😁

Guy R. via Google

Efficacité , conseils , rapidité , disponibilité tout pour la réussite de ce projet.

Evelyne D. via Google

Excellente agence immobilière que je conseille !
M. Raphaël Porté, qui est fort sympathique, a été réactif dès le premier appel téléphonique et s'est organisé pour nous permettre de visiter le bien immobilier le jour même.
Il a été de très bon conseil et nous a accompagnés, en toute sincérité, tout au long de notre projet d'acquisition.
Nous remercions sincèrement M. Porté de nous avoir permis de mener à bien notre acquisition et lui souhaitons une bonne continuation !
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Svenja L. via Google

Excellent service de l'AGENCE. Très bon suivi à partir de la première visite jusqu'à la vente. Notre agent M. Diehl était toujours disponible pour rependre avec compétences à tous nos questions et à assurer la communication efficace avec toutes les parties impliquées dans la vente.

Angie B. via Google

Personnel très réactif et à l’écoute. Très aimable et toujours disponible. Je recommande vivement cette agence.

Khaled S. via Google

Mr DIEHL Laurent , un agent immobilier très professionnel , fiable à 200 % , et très réactif. Je le recommande à toute personne désirant vendre son bien. Il s'occupe d'absolument tout de A à Z . Pour ma part ça été une vente éclair et je le remercie sincèrement pour son investissement sans faille .

Mina S. via Google

Mr DIEHL nous a accompagné du début à la fin pour la vente de notre bien, toujours disponible, réactif et très investie dans son travail. Je le recommande

Jeanine R. via Google

Nous avons choisi l’agence AGARA et nous ne pouvons que confirmer les avis positifs. Je remercie tout particulièrement Monsieur DIEHL pour sa gentillesse, sa disponibilité et son professionnalisme. Nous le recommandons sans hésitations. Nous lui souhaitons une bonne continuation.

Chantal E. via Google

Monsieur Raphael Porté, un agent immobilier très professionnel, fiable à 200 %, et très réactif. Je le recommande à toute personne désirant vendre son bien ou acheté sans hésitation. Il s'occupe d'absolument tous. Pour ma part ça été une vente très rapide et je le remercie sincèrement pour son investissement et sa gentillesse. Je vous souhaite une bonne continuation.

Thomas I. via Google

Nous avons été accompagné, guidé, conseillé du début à la fin de notre projet d’acquisition par Monsieur PORTÉ Raphaël. Nous avons eu beaucoup de chance d’être avec lui, car c’est un véritable expert dans son domaine. Il aime son métier, le contact humain et ça se ressent. AGARA est une agence sérieuse dotée d’un professionnalisme remarquable. Même jusqu’au jour de la signature de l’acte de vente nous avons pu bénéficié de l’expertise de Monsieur PORTÉ encore un grand merci à lui d’avoir été là car il n’a pas fait (que) son travail il a fait bien plus pour nous. Nous avons eu une totale confiance en lui dès le début et nous n’avons jamais été déçu. Nous mettons 5 étoiles mais il mérite 10! Ça a été un véritable plaisir d’acquérir notre premier bien immobilier chez AGARA

Mathilde BUECHER via Google

Du premier contact à la signature, Laurent à su nous accompagner et nous rassurer avec sa bienveillance et son expertise. Son investissement a été largement au-dessus de nos attentes… c’est rare de croiser un professionnel aussi passionné et investi dans son métier ! Un vrai bonheur de faire affaire avec lui !!! Nous le recontacterons dès que nous aurons un nouveau projet immobilier ! L’agence Agara est une agence très fiable qu’on ne peut que recommander également ! Le combo agent immobilier au top + agence au top = expérience client plus que réussie ! Merci pour tout ! Mathilde & Arnaud