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ENSEMBLE IMMOBILIER RIXHEIM (68170)
Ensemble immobilier comprenant :
- une très belle maison de maître d'une surface d'environ 161 m2 sur 2 étages comprenant au rdc une cuisine non meublée, un grand salon-séjour, un bureau et à l'étage 3 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche,
aInsi qu'une grande cave au sous-sol. Prévoir travaux.
- des locaux professionnels d'environ 750 m2 aménagés en bureaux, salle d'exposition, zones de stockage, toilettes, actuellement loué pour une partie en vertu d'un bail commercial pour un loyer de 2280 TTC et pour une partie en vertu d'un bail commercial de 530 TTC, soit un revenu annuel de 33 720,00 (TRENTE TROIS MILLE SEPT CENT VINGT EUROS)
Notation DPE pour les locaux professionnels : C
En ce qui concerne les locaux professionnels, possibilité d'acquérir avec les locataires actuels ce qui représente un revenu mensuel très intéressant ou libres de location selon votre projet.
Beau potentiel de transformation desdits locaux professionnels en appartements.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4300.00 .
Votre conseiller Agence Immobilière AGARA : Agent immobilier - Raphaël PORTÉ
Consommation énergétique : 246
Logement économeLogement
Logement énergivoreValeur exprimée en
kWhEP/m².an
émissions de gaz à effet de serre : 76
Faible émissionLogement
Forte émissionValeur exprimée en
kgeqCO2/m².an